Haderslevvej 103, 6760 Ribe — Villa · 168 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.880 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.580.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.543.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,17 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	984 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	813 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	1,1 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	1,2 km	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	753 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	1,1 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	1,4 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	786 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	1,3 km	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	357 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu