Hårupvej 31

Landejendom · 112 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 103.825 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 103825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.066 kr/m².5.062.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)103825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.088.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,16 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.088.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2008nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	2,5 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	2,8 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	5,6 km	16-09-2026	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	5,6 km	31-10-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	4,6 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	2,6 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	7,3 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	2,5 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	5,0 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Bjaruphøjvej 5 8600 Silkeborg	176 m²	4,5 km	13-01-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu