Håruptoften 1, Hårup

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 95 m².1.648.725 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	471 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Trojavej 26A, Hårup 8530 Hjortshøj	100 m²	1,0 km	13-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	123 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	1,0 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	494 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Mejlbyvej 672, Mejlby 8530 Hjortshøj	85 m²	2,1 km	23-01-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	520 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	650 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	1,7 km	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	1,4 km	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu