Haardalen 15

Villa · 227 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².6.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 24.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering6.378.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.150.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	27 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	142 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	244 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	492 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	237 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	391 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	437 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	876 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	459 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	902 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu