Hårbyvej 7, Firgårde, 8680 Ry — Rækkehus · 68 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 18.222 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 18222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.165 kr/m².2.426.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2015+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.341.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,84 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet6.300.000 kr.
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	2,2 km	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	2,2 km	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	3,0 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	2,9 km	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	2,8 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	753 m	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	779 m	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	809 m	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	2,2 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	2,2 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu