Hårbyvej 35, Nygaarde

Landejendom · 328 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 278.782 m², 12 værelser, opført i 1872, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 278782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.167 kr/m².7.042.151 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1872-bygning → kraftig renovering · BBR renoveret 2015 · Energimærke A2015+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)278782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.730.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,15 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 3.052.100 kr.
I dag · vores estimat: 16.730.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg3.052.100 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	473 m	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	2,8 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	6,4 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	5,9 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	7,7 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	7,5 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	7,6 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	11,8 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu