Hårbyvej 31

Villa · 233 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.548 kr/m².5.848.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 35.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering8.341.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.341.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.920.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	182 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	215 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	114 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	244 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	562 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	855 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	1,4 km	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	125 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	288 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	1,9 km	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu