Hårbyvej 17, 2740 Skovlunde — Villa · 103 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.718 kr/m².5.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 35.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.329.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	20 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	114 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	59 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	338 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	187 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	371 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	178 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	728 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	822 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	913 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu