Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hårbyvej 14

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.772 kr/m².4.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 35.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.763.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden okt. 2017
722k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.325.000 kr.31. jan. 20214.630.000 kr.I dag · vores estimat4.763.797 kr.Markedet · 1992838.036 kr.Markedet · 1993773.180 kr.Markedet · 1994949.658 kr.Markedet · 19951.054.044 kr.Markedet · 19961.180.272 kr.Markedet · 19971.270.052 kr.Markedet · 19981.118.230 kr.Markedet · 19991.520.900 kr.Markedet · 20001.399.228 kr.Markedet · 20011.819.988 kr.Markedet · 20021.667.496 kr.Markedet · 20031.675.670 kr.Markedet · 20041.686.256 kr.Markedet · 20052.592.632 kr.Markedet · 20063.212.382 kr.Markedet · 20072.818.422 kr.Markedet · 20082.519.066 kr.Markedet · 20091.366.532 kr.Markedet · 20102.419.504 kr.Markedet · 20112.519.602 kr.Markedet · 20122.137.702 kr.Markedet · 20131.528.136 kr.Markedet · 20142.230.296 kr.Markedet · 20152.381.180 kr.Markedet · 20162.979.222 kr.Markedet · 20173.152.886 kr.Markedet · 20183.261.962 kr.Markedet · 20193.259.550 kr.Markedet · 20203.380.418 kr.Markedet · 20213.803.054 kr.Markedet · 20223.709.790 kr.Markedet · 20234.307.162 kr.Markedet · 20244.807.652 kr.Markedet · 20254.416.372 kr.Markedet · 20265.942.766 kr.Markedet · 20277.068.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.630.000 kr.
I dag · vores estimat
4.763.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårbyvej 19
2740 Skovlunde		123 m²87 m06-04-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²175 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Hårbyvej 11
2740 Skovlunde		186 m²146 m20-10-20246.300.000 kr.33.871 kr./m²
Ståbyvej 5
2740 Skovlunde		129 m²297 m17-01-20244.745.000 kr.36.783 kr./m²
Vibyvej 5
2740 Skovlunde		128 m²253 m13-02-20265.885.000 kr.45.977 kr./m²
Almeengen 6
2740 Skovlunde		139 m²384 m21-09-20265.250.000 kr.37.770 kr./m²
Bøgevej 2
2740 Skovlunde		138 m²496 m12-04-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Græsvang 14
2740 Skovlunde		136 m²643 m13-12-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Ellekildevej 38
2740 Skovlunde		128 m²416 m08-06-20265.500.000 kr.42.969 kr./m²
Hybenvænget 1
2740 Skovlunde		132 m²677 m06-03-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden