Hårbyvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.567 kr/m².5.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 35.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.626.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	170 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	50 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	95 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	267 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	188 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	321 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	330 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	298 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	503 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	422 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu