Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Kildevangen 22

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.866 kr/m².4.334.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.233 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.996.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden mar. 2026
350k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.996.488 kr.Markedet · 1992798.350 kr.Markedet · 1993981.925 kr.Markedet · 1994916.825 kr.Markedet · 1995819.525 kr.Markedet · 1996876.750 kr.Markedet · 19971.038.100 kr.Markedet · 19981.241.800 kr.Markedet · 19991.348.200 kr.Markedet · 20001.797.600 kr.Markedet · 20011.385.475 kr.Markedet · 20021.301.300 kr.Markedet · 20031.427.650 kr.Markedet · 20041.562.400 kr.Markedet · 20052.035.075 kr.Markedet · 20062.376.500 kr.Markedet · 20072.255.925 kr.Markedet · 20082.629.725 kr.Markedet · 20092.280.600 kr.Markedet · 20102.570.575 kr.Markedet · 20112.601.900 kr.Markedet · 20122.235.450 kr.Markedet · 20132.134.825 kr.Markedet · 20142.651.250 kr.Markedet · 20152.026.150 kr.Markedet · 20161.949.150 kr.Markedet · 20172.810.500 kr.Markedet · 20182.516.850 kr.Markedet · 20191.792.700 kr.Markedet · 20203.345.125 kr.Markedet · 20213.613.575 kr.Markedet · 20223.326.750 kr.Markedet · 20233.863.650 kr.Markedet · 20243.802.225 kr.Markedet · 20253.825.675 kr.Markedet · 20263.702.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.996.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangen 20
8382 Hinnerup		148 m²28 m27-06-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Kildevangen 5
8382 Hinnerup		215 m²163 m26-10-20244.350.000 kr.20.233 kr./m²
Kildevangen 6
8382 Hinnerup		220 m²128 m11-02-20254.475.000 kr.20.341 kr./m²
Bjergegårdsvej 69
8382 Hinnerup		181 m²282 m28-02-20255.627.001 kr.31.088 kr./m²
Holmebakken 4
8382 Hinnerup		174 m²523 m13-11-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Holmebakken 6
8382 Hinnerup		174 m²530 m09-09-20254.545.000 kr.26.121 kr./m²
Tranevej 55
8382 Hinnerup		179 m²527 m02-09-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Møllevangen 30
8382 Hinnerup		182 m²451 m29-02-20242.875.000 kr.15.797 kr./m²
Bjergegårdsvej 3
8382 Hinnerup		188 m²346 m13-06-20245.350.000 kr.28.457 kr./m²
Møllebakken 23
8382 Hinnerup		160 m²311 m25-03-20243.875.000 kr.24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden