Hånbækvej 36G, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 77 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².804.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering739.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	39 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	45 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	68 m	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	73 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	83 m	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	854 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	858 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Emilievej 15 9900 Frederikshavn	78 m²	1,4 km	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	1,9 km	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	1,9 km	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu