H P Olsens Vænge 46

Rækkehus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.685 kr/m².2.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 29.293 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.892.950 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2025mar.Solgt, familiehandel1.892.950 kr.
1978dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Olsens Vænge 17 2630 Taastrup	80 m²	98 m	17-12-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
H P Olsens Vænge 53 2630 Taastrup	80 m²	131 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
H P Olsens Vænge 86 2630 Taastrup	80 m²	143 m	12-02-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
H P Olsens Vænge 71 2630 Taastrup	80 m²	169 m	24-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
H P Olsens Vænge 73 2630 Taastrup	80 m²	174 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 27 2630 Taastrup	90 m²	92 m	14-01-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
H P Olsens Vænge 4 2630 Taastrup	99 m²	114 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
H P Olsens Vænge 19 2630 Taastrup	103 m²	106 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
H P Olsens Vænge 41 2630 Taastrup	105 m²	106 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ibsensvej 49 2630 Taastrup	80 m²	24 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu