H.P. Ørums Gade 35

Rækkehus · 232 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 121 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.907 kr/m².14.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 53.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.676.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,58 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.676.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	1,1 km	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	82 m	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	181 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	1,4 km	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	1,4 km	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	237 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	142 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	90 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	90 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	849 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu