Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

H P Hansensvej 4A

Villa · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.336.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden apr. 2018
203k568k933k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018995.000 kr.I dag · vores estimat1.336.535 kr.Markedet · 1992407.505 kr.Markedet · 1993360.045 kr.Markedet · 1994454.860 kr.Markedet · 1995480.585 kr.Markedet · 1996395.535 kr.Markedet · 1997579.075 kr.Markedet · 1998702.555 kr.Markedet · 1999513.765 kr.Markedet · 2000584.325 kr.Markedet · 2001802.095 kr.Markedet · 2002729.015 kr.Markedet · 2003725.760 kr.Markedet · 2004743.715 kr.Markedet · 20051.058.190 kr.Markedet · 2006992.775 kr.Markedet · 20071.228.920 kr.Markedet · 20081.332.975 kr.Markedet · 20091.022.805 kr.Markedet · 20101.434.300 kr.Markedet · 20111.114.890 kr.Markedet · 20121.068.270 kr.Markedet · 2013896.700 kr.Markedet · 2014594.300 kr.Markedet · 2015709.695 kr.Markedet · 2016576.660 kr.Markedet · 2017777.210 kr.Markedet · 2018834.855 kr.Markedet · 20191.086.225 kr.Markedet · 2020984.375 kr.Markedet · 20211.086.225 kr.Markedet · 20221.332.135 kr.Markedet · 20231.154.895 kr.Markedet · 20241.221.990 kr.Markedet · 20251.472.415 kr.Markedet · 20261.273.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.336.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²50 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²35 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
H P Hansensvej 5
4500 Nykøbing Sj		64 m²58 m16-05-2024550.000 kr.8.594 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²410 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²204 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²360 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²543 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²417 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²398 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²492 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden