Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.N. Clausens Gade 21, 3. 12.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2024 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.328 kr/m².2.787.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.842.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.N. Clausens Gade 10, 2.
8000 Aarhus C		57 m²49 m11-06-20252.657.000 kr.46.614 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st.
8000 Aarhus C		67 m²49 m04-06-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 4, 2.
8000 Aarhus C		68 m²66 m08-04-20254.158.000 kr.61.147 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, 3.
8000 Aarhus C		50 m²94 m04-06-20252.895.000 kr.57.900 kr./m²
Heibergsgade 18, 1.
8000 Aarhus C		50 m²192 m09-09-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²
Heibergsgade 18, 2.
8000 Aarhus C		50 m²192 m12-11-20232.430.000 kr.48.600 kr./m²
Bülowsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		50 m²192 m19-08-20252.494.000 kr.49.880 kr./m²
Brammersgade 32, 2.
8000 Aarhus C		51 m²43 m26-06-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Brammersgade 54, 3.
8000 Aarhus C		49 m²61 m26-01-20252.300.000 kr.46.939 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, st.
8000 Aarhus C		51 m²94 m03-06-20252.898.000 kr.56.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden