H.C. Ørsteds Vej 46, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².1.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 16.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.124 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering844.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2018feb.Ejerskifte550.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. tv 7400 Herning	66 m²	0 m	24-07-2026	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	264 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	33 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	491 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	535 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	548 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	535 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	758 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	766 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	325 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu