Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

H.C. Ørsteds Vej 33

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.650 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
2650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.125 kr/m².1.935.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 7.711 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering921.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 21
9900 Frederikshavn		170 m²146 m31-01-20242.200.000 kr.12.941 kr./m²
Padborgvej 11
9900 Frederikshavn		159 m²184 m23-06-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Padborgvej 45
9900 Frederikshavn		162 m²284 m05-11-20231.550.000 kr.9.568 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4
9900 Frederikshavn		157 m²390 m21-01-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Krusåvej 7
9900 Frederikshavn		167 m²162 m06-06-20241.710.000 kr.10.240 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39
9900 Frederikshavn		154 m²386 m24-08-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
Søhusene 8, Flade
9900 Frederikshavn		162 m²555 m27-01-20253.287.500 kr.20.293 kr./m²
Heimdalsvej 13
9900 Frederikshavn		157 m²661 m04-03-20252.325.000 kr.14.809 kr./m²
Ydunsvej 7
9900 Frederikshavn		149 m²267 m05-01-20251.795.000 kr.12.047 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12
9900 Frederikshavn		158 m²735 m26-06-20241.365.000 kr.8.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden