H.C. Ørsteds Vej 29B

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.720 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 7.711 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.138.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,82 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	49 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	166 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	304 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	667 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	759 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	381 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	485 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	723 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	947 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	677 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu