H C Lumbyes Vej 89

Villa · 102 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.840.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.900.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 146 4700 Næstved	117 m²	306 m	19-05-2025	2.440.000 kr.	20.855 kr./m²
H C Lumbyes Vej 110 4700 Næstved	120 m²	257 m	06-05-2026	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133 4700 Næstved	137 m²	245 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	191 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	273 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	244 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	75 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	301 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	333 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	172 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu