H.C. Lumbyes Vej 8

Villa · 229 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.086 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.201 kr/m².18.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.121.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,22 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.121.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	95 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	57 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	552 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	693 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	1,4 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	99 m	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	1,5 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	1,7 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	1,8 km	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	562 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu