H.C. Lumbyes Vej 3

Villa · 263 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.300 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.194 kr/m².19.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+40,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering20.415.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,94 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.415.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	59 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14 8000 Aarhus C	200 m²	228 m	10-10-2023	20.700.000 kr.	103.500 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	198 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	146 m	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	1,6 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	487 m	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	1,4 km	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	582 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	438 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	1,3 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu