H.C. Hansens Vej 8

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.453 kr/m².3.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 20.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.167.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	44 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	47 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	236 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	149 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	137 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	46 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	302 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	320 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	321 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	401 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu