H C Andersensvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².1.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 11.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.805.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 1.836.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg1.836.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	83 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	180 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	563 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	369 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	286 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	306 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	810 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	590 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	464 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	689 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu