H C Andersens Vej 49, 7430 Ikast — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².1.902.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 14.107 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	89 m	20-07-2026	2.337.500 kr.	14.609 kr./m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	92 m	01-05-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
H C Andersens Vej 4 7430 Ikast	152 m²	328 m	28-04-2025	1.555.000 kr.	10.230 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	318 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
H C Andersens Vej 1 7430 Ikast	176 m²	299 m	13-05-2024	2.199.000 kr.	12.494 kr./m²
H C Andersens Vej 98 7430 Ikast	139 m²	127 m	14-10-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
H C Andersens Vej 38 7430 Ikast	183 m²	220 m	29-11-2023	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
H C Andersens Vej 20 7430 Ikast	184 m²	235 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	233 m	14-04-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	43 m	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu