H C Andersens Vej 35

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².3.274.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.297.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,31 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	58 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	35 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	267 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	293 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	152 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	227 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	307 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	306 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	154 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	247 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu