Menu
For mæglere Log ind
H. C. Andersens Vej 34, 2. tv.
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 34, 2. tv.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966

Arealer

Boligareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Beton
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².1.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 14.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.348.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.362.365 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²71 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²143 m25-09-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
Årestrupsvej 12, st. th
9000 Aalborg		86 m²283 m25-10-20231.495.000 kr.17.384 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²285 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²1,4 km08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv
9000 Aalborg		88 m²1,3 km18-12-20231.350.000 kr.15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th
9000 Aalborg		88 m²1,3 km18-03-20241.590.000 kr.18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv
9000 Aalborg		88 m²1,3 km03-10-20241.415.000 kr.16.080 kr./m²
Hadsundvej 86C, 2. th
9000 Aalborg		88 m²1,3 km03-11-20231.250.000 kr.14.205 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv
9000 Aalborg		88 m²1,3 km11-12-20251.360.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden