Menu
For mæglere Log ind
H. C. Andersens Vej 12, 1. mf.

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 12, 1. mf.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 668 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg (9000). Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1967

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².1.106.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 14.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering866.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 792.001 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²45 m25-09-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²116 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st.
9000 Aalborg		43 m²1,1 km05-02-20261.070.000 kr.24.884 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th
9000 Aalborg		48 m²1,1 km24-04-2025950.000 kr.19.792 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv.
9000 Aalborg		47 m²1,5 km29-07-2026907.500 kr.19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th
9000 Aalborg		47 m²1,5 km14-12-2025905.000 kr.19.255 kr./m²
Stjernepladsen 3B
9000 Aalborg		46 m²2,0 km28-09-20251.575.000 kr.34.239 kr./m²
Stjernepladsen 9
9000 Aalborg		47 m²2,0 km24-04-20251.405.000 kr.29.894 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th
9000 Aalborg		46 m²2,2 km21-01-20251.130.000 kr.24.565 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv
9000 Aalborg		50 m²1,5 km22-02-2026950.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden