H C Andersens Vej 3

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.497 kr/m².5.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 49.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+43,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.541.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 9 2690 Karlslunde	126 m²	89 m	05-01-2026	6.900.000 kr.	54.762 kr./m²
H C Andersens Vej 6 2690 Karlslunde	146 m²	21 m	21-01-2026	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	69 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	97 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Klokkervænget 7 2690 Karlslunde	127 m²	359 m	07-06-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Ræveholmsvej 51 2690 Karlslunde	126 m²	381 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Tjørnevej 12 2690 Karlslunde	124 m²	373 m	31-05-2026	2.937.500 kr.	23.690 kr./m²
Tjørnevej 12 2690 Karlslunde	124 m²	373 m	12-03-2026	2.937.500 kr.	23.690 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	631 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Planteskolevej 7 2690 Karlslunde	126 m²	635 m	08-10-2025	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu