H. C. Andersens Vej 23

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.830 kr/m².1.579.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.571.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	84 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	147 m	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	288 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	283 m	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	435 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	258 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Wesselsvej 15 7000 Fredericia	97 m²	236 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	249 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	564 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	394 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu