H C Andersens Vej 23

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.584 kr/m².3.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.446.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1999Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	93 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	157 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	137 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	176 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	110 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	16 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	474 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	510 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	581 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	313 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu