H C Andersens Vej 2

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.038 kr/m².5.194.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 49.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+43,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.423.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,29 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.323.265 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008dec.Solgt, familiehandel1.323.265 kr.
1997jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 9 2690 Karlslunde	126 m²	157 m	05-01-2026	6.900.000 kr.	54.762 kr./m²
H C Andersens Vej 6 2690 Karlslunde	146 m²	63 m	21-01-2026	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	138 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	348 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	266 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	1,1 km	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	360 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	358 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	1,6 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	1,3 km	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu