H C Andersens Vej 12

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.515 kr/m².3.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.857.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,87 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.055.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	102 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	218 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	20 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	293 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	54 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	82 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	87 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	238 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	165 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	142 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu