H C Andersens Vej 10

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.318 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.323.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2001 · Alm. Salg: 874.027 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2001jun.Solgt, alm. frit salg874.027 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	166 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	393 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	433 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	321 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	150 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	401 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	473 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	529 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	549 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	620 m	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu