H C Andersens Vej 1, 9760 Vrå — Villa · 179 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.784 kr/m².1.441.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 6.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.355.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,19 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	206 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	94 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	257 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	255 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	410 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	42 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	347 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	453 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	214 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	214 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu