H C Andersens Alle 4

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.805 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 8.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	249 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	240 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	173 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	157 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	209 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	371 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	314 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	169 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	478 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Olufsgade 46 9700 Brønderslev	155 m²	433 m	19-08-2026	1.115.000 kr.	7.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu