H Bergstedsvej 2

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.356.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.149.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2000majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	42 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	410 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	370 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	255 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	194 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	459 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	958 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	583 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	273 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	1,4 km	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu