H Bergstedsvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.719.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.762.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	39 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	25 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	55 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	178 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	433 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	509 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	213 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	418 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	432 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	83 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu