Gyvelvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.165 kr/m².3.188.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 24.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.976.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 8464 Galten	145 m²	43 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Gyvelvej 7 8464 Galten	96 m²	23 m	02-04-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	291 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	282 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	288 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	311 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Bøgevænget 8 8464 Galten	156 m²	503 m	07-04-2025	2.825.000 kr.	18.109 kr./m²
Bøgevænget 3 8464 Galten	161 m²	561 m	04-06-2026	3.535.000 kr.	21.957 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	351 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Horsevej 6 8464 Galten	158 m²	690 m	16-07-2026	4.277.000 kr.	27.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu