Gyvelvej 77, 6621 Gesten — Villa · 221 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².1.243.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.187.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	79 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	386 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	33 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	485 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	429 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	301 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	138 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	376 m	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	639 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	417 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu