Ø. Gesten Mosevej 18, 6621 Gesten — Villa · 166 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 12.955 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 12955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.546 kr/m².1.228.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.368.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.223.141 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	1,3 km	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	1,6 km	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	2,0 km	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	1,6 km	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	1,8 km	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	2,0 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	2,0 km	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	1,5 km	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	1,8 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	2,0 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu