Gyvelvej 74, 7700 Thisted — Villa · 117 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².1.983.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering1.719.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,61 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	31 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	64 m	15-07-2026	1.940.000 kr.	15.397 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	64 m	20-11-2024	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gyvelvej 48 7700 Thisted	128 m²	101 m	20-10-2025	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	174 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	78 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	235 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	528 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	828 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	871 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu