Gyvelvej 45

Villa · 200 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 31 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².2.360.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.252.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	66 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	268 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	46 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	219 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 48 7700 Thisted	128 m²	260 m	20-10-2025	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	208 m	15-07-2026	1.940.000 kr.	15.397 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	208 m	20-11-2024	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	210 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	304 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Syrenvej 14 7700 Thisted	196 m²	229 m	05-11-2024	2.075.000 kr.	10.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu