Gyvelvej 43, 6740 Bramming — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².1.754.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.193 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	48 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	173 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	115 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	72 m	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	100 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gyvelvej 39 6740 Bramming	177 m²	34 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	68 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	177 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
P. Schous Vej 1 6740 Bramming	122 m²	507 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Syrenvej 33 6740 Bramming	110 m²	146 m	13-10-2023	1.330.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu