Gyvelvej 4

Fritidshus · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.008 kr/m².3.080.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 31.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.848.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	347 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	228 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	45 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	193 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	50 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	390 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	516 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	252 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	595 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	338 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu