Gyvelvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.014 kr/m².1.857.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	80 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	242 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Gyvelvej 43 6740 Bramming	119 m²	245 m	21-08-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	198 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	185 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	231 m	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Gyvelvej 8 6740 Bramming	148 m²	35 m	09-07-2026	1.620.000 kr.	10.946 kr./m²
Gyvelvej 2 6740 Bramming	173 m²	24 m	12-05-2026	2.248.000 kr.	12.994 kr./m²
Gyvelvej 39 6740 Bramming	177 m²	241 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	275 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu