Gyvelvej 4, 6621 Gesten — Villa · 211 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.435 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².1.243.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.108.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	569 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	224 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	592 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	123 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	188 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	337 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	389 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	616 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	402 m	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	456 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu