Gyvelvej 4, 5560 Aarup — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².1.353.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.215.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	82 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	425 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	287 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	635 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	524 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	389 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	474 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	581 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	593 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	482 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu