Gyvelvej 39

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².1.851.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.193 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.843.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	101 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	75 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	102 m	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	86 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Gyvelvej 43 6740 Bramming	119 m²	34 m	21-08-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	81 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	175 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Rosenparken 7 6740 Bramming	175 m²	308 m	06-11-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	689 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
T.Tonnesens Vej 12 6740 Bramming	165 m²	354 m	04-07-2024	2.488.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu