Gyvelvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².1.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-58,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.367.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	30 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	161 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	128 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	93 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	399 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	412 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	107 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	481 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	274 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	525 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu